Spættevej 36A, Ø Snede, 8723 Løsning — Villa · 152 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 152 m².1.685.224 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.373.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,56 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	39 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	76 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	37 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	165 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	72 m	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	169 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	605 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	463 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	379 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	446 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu