Ny Kirkevej 3, 8680 Ry — Villa · 136 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.542 kr/m².4.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 20.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.457.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,21 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1998 · Alm. Salg: 904.562 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel904.562 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	125 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	329 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	541 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	328 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	374 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	389 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	525 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	643 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	673 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	434 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu