Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Stadionvej 21, Sønderholm

Villa · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 9.752 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Grundareal
9752 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.746 kr/m².1.932.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.572.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,13 pct. siden sep. 1998
172k855k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1998697.000 kr.I dag · vores estimat2.572.839 kr.Markedet · 1992391.262 kr.Markedet · 1993502.648 kr.Markedet · 1994580.170 kr.Markedet · 1995654.538 kr.Markedet · 1996847.430 kr.Markedet · 1997836.806 kr.Markedet · 1998708.654 kr.Markedet · 1999994.506 kr.Markedet · 2000801.448 kr.Markedet · 2001978.404 kr.Markedet · 20021.122.492 kr.Markedet · 2003827.510 kr.Markedet · 20041.033.848 kr.Markedet · 2005768.580 kr.Markedet · 2006707.658 kr.Markedet · 20071.202.836 kr.Markedet · 20081.367.508 kr.Markedet · 20091.224.748 kr.Markedet · 20101.620.160 kr.Markedet · 20111.704.322 kr.Markedet · 20121.216.780 kr.Markedet · 20131.775.702 kr.Markedet · 20141.363.524 kr.Markedet · 20151.525.872 kr.Markedet · 2016948.358 kr.Markedet · 20171.660.000 kr.Markedet · 20181.496.324 kr.Markedet · 20191.772.548 kr.Markedet · 20202.191.366 kr.Markedet · 20212.268.390 kr.Markedet · 20222.607.528 kr.Markedet · 20231.854.220 kr.Markedet · 20242.637.574 kr.Markedet · 20252.371.476 kr.Markedet · 20262.445.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
697.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, familiehandel697.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²242 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²160 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²334 m19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Morten Vinges Vej 50
9240 Nibe		155 m²196 m01-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²467 m13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²484 m17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Tylervej 3
9240 Nibe		161 m²835 m22-04-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²402 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²272 m15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²299 m29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden