Hovvej 46

Villa · 117 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Erhvervsareal: 109 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.528 kr/m².4.499.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvej gns: 28.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.281.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,46 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.162.097 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.162.097 kr.
1961Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	343 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	157 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	145 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	186 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	162 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	162 m	07-05-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	202 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	207 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Guldvej 4 3060 Espergærde	113 m²	231 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	307 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu