Birkevej 11, Breum, 7870 Roslev — Villa · 153 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 153 m².594.099 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering255.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,06 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1998 · Alm. Salg: 381.000 kr.
I dag · vores estimat: 255.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2000majEjerskifte
1998aug.Solgt, alm. frit salg381.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	102 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	123 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	19 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	332 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	179 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	712 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	138 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	154 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	739 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	218 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu