Højby Lyngvej 4, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 4.286 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 4286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 66 m².2.066.460 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4176,85 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 38.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte38.900 kr.
1994Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	513 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	272 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	276 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	358 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	337 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	365 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	429 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	363 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	407 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	411 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu