Prisvurdering · 8920 Randers NV

Bjerggårdsvej 9, Tånum

Villa · 185 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.438 kr/m².3.008.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.683.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+923,06 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1998 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	508 m	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	589 m	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	512 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	2,4 km	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	2,2 km	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	2,5 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	2,6 km	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	2,3 km	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	2,8 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	3,1 km	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu