Klitrosevej 4E

Rækkehus · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.279 kr/m².4.862.651 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 43.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.717.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,47 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.389.712 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.389.712 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	57 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	357 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 8200 Aarhus N	110 m²	596 m	05-10-2025	5.650.000 kr.	51.364 kr./m²
Grenåvej 45 8200 Aarhus N	112 m²	609 m	30-06-2025	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	612 m	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Grenåvej 29 8200 Aarhus N	114 m²	590 m	12-10-2025	5.151.515 kr.	45.189 kr./m²
Gustav Holms Vej 6 8200 Aarhus N	114 m²	644 m	26-08-2026	4.795.000 kr.	42.061 kr./m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	605 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	475 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Nordlysvej 11 8200 Aarhus N	101 m²	528 m	13-03-2025	6.225.000 kr.	61.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu