Knakkergårdsvej 35, Skyum

Villa · 232 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 23.860 m², 10 værelser, opført i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 23860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.358 kr/m².1.350.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnakkergårdsvej gns: 5.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.604 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.229.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,84 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1998 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999210.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum 7752 Snedsted	186 m²	491 m	22-11-2023	1.000.000 kr.	5.376 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	3,8 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	3,4 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Gærupvej 9, Gærup 7752 Snedsted	180 m²	2,5 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum 7752 Snedsted	151 m²	1,6 km	25-08-2024	1.340.700 kr.	8.879 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	3,3 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	2,1 km	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	3,5 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	4,4 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	5,5 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu