Rosendalvej 25, Stavtrup

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 136 m².4.673.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.546.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,90 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.434.801 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Ejerskifte
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.434.801 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 67, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	199 m	11-12-2024	5.865.000 kr.	43.125 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup 8260 Viby J	144 m²	169 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	35.069 kr./m²
Rosendalvej 7 8260 Viby J	152 m²	87 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	32.237 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	275 m	24-03-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	283 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	25.469 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup 8260 Viby J	167 m²	113 m	09-03-2024	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	199 m	28-04-2024	4.700.000 kr.	27.326 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	90 m	09-10-2025	5.595.000 kr.	31.790 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	156 m	09-06-2025	6.010.000 kr.	32.486 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	311 m	11-01-2024	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu