Drosselvej 9

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.798 kr/m².2.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 27.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.721.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,25 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.156.920 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.156.920 kr.
1990Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 11 3000 Helsingør	112 m²	15 m	08-06-2024	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	29 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Drosselvej 6 3000 Helsingør	72 m²	21 m	21-12-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Drosselvej 5 3000 Helsingør	70 m²	31 m	10-12-2023	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	215 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	134 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	520 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	90 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Grundtvigsvej 20 3000 Helsingør	107 m²	685 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Midgårdsvej 13 3000 Helsingør	106 m²	624 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu