Bystedparken 18

Rækkehus · 142 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 264 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.017 kr/m².3.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystedparken gns: 24.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 35.029 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.975.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,08 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1998 · Alm. Salg: 610.620 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg610.620 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystedparken 50 2660 Brøndby Strand	142 m²	140 m	30-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Bystedparken 50 2660 Brøndby Strand	142 m²	140 m	08-10-2025	3.320.000 kr.	23.380 kr./m²
Bystedparken 20 2660 Brøndby Strand	138 m²	8 m	13-03-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Bystedparken 26 2660 Brøndby Strand	138 m²	33 m	07-10-2025	3.985.000 kr.	28.877 kr./m²
Dyringparken 47 2660 Brøndby Strand	141 m²	189 m	20-05-2026	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Dyringparken 25 2660 Brøndby Strand	141 m²	287 m	13-08-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Dyringparken 25 2660 Brøndby Strand	141 m²	287 m	12-06-2024	3.275.000 kr.	23.227 kr./m²
Dyringparken 216 2660 Brøndby Strand	141 m²	354 m	07-05-2026	4.095.000 kr.	29.043 kr./m²
Dyringparken 45 2660 Brøndby Strand	138 m²	197 m	28-10-2025	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Dyringparken 43 2660 Brøndby Strand	138 m²	205 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu