Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Kildelunden 11

Villa · 152 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2015. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.732 kr/m².4.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildelunden gns: 30.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering5.646.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,57 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.646.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2015Ombygning
2003aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildelunden 18 2660 Brøndby Strand	151 m²	38 m	18-06-2025	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Bækkelunden 110 2660 Brøndby Strand	150 m²	352 m	06-02-2024	4.710.000 kr.	31.400 kr./m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	838 m	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²
Bøgevang 10 2660 Brøndby Strand	149 m²	862 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	36.208 kr./m²
Bækkelunden 11 2660 Brøndby Strand	140 m²	434 m	12-01-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	949 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	1,1 km	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Brøndby Allé 26A 2660 Brøndby Strand	160 m²	805 m	02-02-2025	6.595.000 kr.	41.219 kr./m²
Maglegårdsvej 24 2660 Brøndby Strand	153 m²	1,2 km	11-02-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Kærlunden 33 2660 Brøndby Strand	160 m²	849 m	16-02-2025	4.630.000 kr.	28.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu