Købkesvej 37

Villa · 128 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.561 kr/m².3.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.380.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,03 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.073.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	277 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	92 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	166 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	60 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	138 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	158 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	248 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	249 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	211 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	465 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu