Nyvej 11, Granslev

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.223 kr/m².1.693.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.780.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,35 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1998 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg808.000 kr.
1993Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	27 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,0 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,2 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	2,5 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	388 m	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	3,2 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	293 m	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	3,4 km	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	3,4 km	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	3,6 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu