Gl. Landevej 3, Langkastrup

Villa · 151 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.987 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.009 kr/m².2.383.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.032.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,30 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1998 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	2,3 km	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Gl. Landevej 75, Drastrup 8960 Randers SØ	153 m²	2,5 km	31-03-2026	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	2,4 km	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	317 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	1,1 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	1,6 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	1,6 km	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	1,8 km	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	662 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	2,3 km	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu