Mjølsvej 22, 6230 Rødekro — Villa · 118 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².1.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMjølsvej gns: 9.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering930.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,69 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 232.816 kr.
I dag · vores estimat: 930.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg232.816 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjølsvej 38 6230 Rødekro	165 m²	257 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	95 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	107 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	113 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	320 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	713 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	713 m	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	328 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	488 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Solbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	166 m	19-08-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu