Trollesvej 18

Fritidshus · 81 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.259 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.034 kr/m².3.691.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.680.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2528,63 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1998jul.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	371 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	412 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	351 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	686 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	1,1 km	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	992 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	805 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	1,1 km	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	1,3 km	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	937 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu