Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Tværledet 5B

Villa · 81 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
825 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.095 kr/m².5.831.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværledet gns: 45.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.284.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,37 pct. siden sep. 1998
460k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19981.143.000 kr.I dag · vores estimat5.284.934 kr.Markedet · 1992633.663 kr.Markedet · 1993718.065 kr.Markedet · 1994529.173 kr.Markedet · 1995480.411 kr.Markedet · 1996825.795 kr.Markedet · 1997811.539 kr.Markedet · 1998843.696 kr.Markedet · 19991.059.480 kr.Markedet · 20001.081.188 kr.Markedet · 20011.145.907 kr.Markedet · 20021.287.657 kr.Markedet · 20031.329.048 kr.Markedet · 20041.171.179 kr.Markedet · 20051.608.903 kr.Markedet · 20062.149.578 kr.Markedet · 20072.132.973 kr.Markedet · 20082.078.784 kr.Markedet · 20091.563.624 kr.Markedet · 20101.705.941 kr.Markedet · 20111.616.355 kr.Markedet · 20121.649.079 kr.Markedet · 20131.613.763 kr.Markedet · 20141.712.826 kr.Markedet · 20152.088.180 kr.Markedet · 20162.329.398 kr.Markedet · 20172.534.733 kr.Markedet · 20182.417.445 kr.Markedet · 20192.424.816 kr.Markedet · 20203.024.621 kr.Markedet · 20213.330.558 kr.Markedet · 20223.348.702 kr.Markedet · 20233.113.883 kr.Markedet · 20243.262.518 kr.Markedet · 20254.355.694 kr.Markedet · 20263.744.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
1.143.000 kr.
I dag · vores estimat
5.284.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, familiehandel1.143.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværledet 18B
2880 Bagsværd		145 m²140 m20-05-20246.750.000 kr.46.552 kr./m²
Tværledet 12
2880 Bagsværd		161 m²65 m30-04-202510.400.000 kr.64.596 kr./m²
Bagsværdvej 199B
2880 Bagsværd		80 m²116 m19-02-20255.250.000 kr.65.625 kr./m²
Slotsparken 27
2880 Bagsværd		84 m²703 m14-08-20257.200.000 kr.85.714 kr./m²
Rylevænget 60
2880 Bagsværd		80 m²1,6 km26-06-20254.640.000 kr.58.000 kr./m²
Oldmarken 7
2880 Bagsværd		84 m²1,5 km03-04-20254.825.000 kr.57.440 kr./m²
Jægergangen 34
2880 Bagsværd		80 m²1,7 km27-02-20254.600.000 kr.57.500 kr./m²
Råvænget 28
2880 Bagsværd		80 m²1,8 km07-05-20264.500.000 kr.56.250 kr./m²
Råvænget 46
2880 Bagsværd		78 m²1,9 km30-09-20243.800.000 kr.48.718 kr./m²
Vibevænget 101
2880 Bagsværd		90 m²1,3 km16-11-20256.350.000 kr.70.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden