Menu
For mæglere Log ind
Bjerring Hede 50
B

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Bjerring Hede 50

Landejendom · 398 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 398 m², grund på 19.540 m², 8 værelser, opført i 1889, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
398 m²
Samlet bygningsareal
396 m²
Bebygget areal
396 m²
Grundareal
19540 m²
Indbygget garage
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.852 kr/m².5.751.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk398 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1889-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 386% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.856.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,45 pct. siden dec. 1998
201k8,9M17,6M26,2M34,9M1992199620002004200820122016202020248. dec. 1998884.992 kr.30. sep. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat6.856.515 kr.Markedet · 19922.227.208 kr.Markedet · 19931.341.658 kr.Markedet · 1994200.990 kr.Markedet · 19951.809.706 kr.Markedet · 19963.473.744 kr.Markedet · 19976.080.644 kr.Markedet · 19985.450.610 kr.Markedet · 19994.399.890 kr.Markedet · 20006.960.622 kr.Markedet · 20015.861.744 kr.Markedet · 20023.265.988 kr.Markedet · 20039.394.790 kr.Markedet · 20043.584.786 kr.Markedet · 20053.665.182 kr.Markedet · 20062.471.182 kr.Markedet · 20072.381.234 kr.Markedet · 20086.813.760 kr.Markedet · 20097.401.208 kr.Markedet · 20104.077.510 kr.Markedet · 20113.267.978 kr.Markedet · 201221.177.978 kr.Markedet · 20133.150.966 kr.Markedet · 20148.049.948 kr.Markedet · 20156.171.388 kr.Markedet · 20164.548.742 kr.Markedet · 20175.184.746 kr.Markedet · 20182.388.796 kr.Markedet · 20193.909.554 kr.Markedet · 20204.338.996 kr.Markedet · 20216.069.102 kr.Markedet · 20224.626.352 kr.Markedet · 20236.950.274 kr.Markedet · 202411.723.488 kr.Markedet · 20257.415.536 kr.Markedet · 20263.490.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1998 · Alm. Salg
884.992 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.856.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg884.992 kr.
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²5,9 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²6,3 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²6,9 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²6,7 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²7,8 km06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²8,3 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²
Nøddelundvej 61
8850 Bjerringbro		218 m²8,1 km01-05-20262.495.000 kr.11.445 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²9,7 km18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden