Herningvej 46F, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.821 kr/m².707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 23.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering823.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 7, 1. 7500 Holstebro	44 m²	586 m	10-03-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Herningvej 7, st. 7500 Holstebro	77 m²	586 m	10-03-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Skjernvej 78, kl. 7500 Holstebro	47 m²	627 m	23-01-2024	855.000 kr.	18.191 kr./m²
Bisgårdgade 8B, st. 7500 Holstebro	48 m²	1,5 km	16-11-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. th 7500 Holstebro	43 m²	1,1 km	03-02-2025	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Helgolandsgade 42C, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	1,1 km	26-06-2025	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Allegade 2B, st. tv 7500 Holstebro	51 m²	1,8 km	29-05-2024	580.000 kr.	11.373 kr./m²
Kildevej 8G, st. 22 7500 Holstebro	33 m²	246 m	16-08-2025	380.000 kr.	11.515 kr./m²
Kildevej 8G, 1. 11 7500 Holstebro	33 m²	246 m	22-05-2025	390.000 kr.	11.818 kr./m²
Allegade 2C, 1. tv 7500 Holstebro	52 m²	1,8 km	29-05-2024	700.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu