Mågevej 17, Kobæk

Fritidshus · 146 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 4.475 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 4475 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.329 kr/m² × 146 m².3.990.034 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.885.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,42 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1998jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 11, Kobæk 4230 Skælskør	155 m²	105 m	26-06-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Østre Strand 21, Kobæk 4230 Skælskør	122 m²	266 m	04-12-2023	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	114 m²	126 m	27-03-2026	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Lodshusvej 50 4230 Skælskør	131 m²	1,5 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Østre Strand 67, Kobæk 4230 Skælskør	105 m²	166 m	15-07-2024	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Østre Strand 19, Kobæk 4230 Skælskør	104 m²	243 m	19-10-2024	2.403.000 kr.	23.106 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	228 m	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²
Østre Strand 103 4230 Skælskør	98 m²	181 m	05-08-2026	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk 4230 Skælskør	92 m²	201 m	23-05-2026	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	228 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu