Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asmundshøj 447

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
818 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.191 kr/m².4.102.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmundshøj gns: 26.350 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.716.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden nov. 2025
464k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat5.716.125 kr.Markedet · 19921.145.764 kr.Markedet · 19931.109.874 kr.Markedet · 19941.175.834 kr.Markedet · 19951.123.842 kr.Markedet · 19961.115.888 kr.Markedet · 19971.861.430 kr.Markedet · 19981.923.316 kr.Markedet · 19992.150.296 kr.Markedet · 20002.529.372 kr.Markedet · 20013.059.768 kr.Markedet · 20022.483.006 kr.Markedet · 20031.774.324 kr.Markedet · 20042.400.750 kr.Markedet · 20053.165.692 kr.Markedet · 20064.941.568 kr.Markedet · 20073.892.804 kr.Markedet · 20084.293.414 kr.Markedet · 20092.040.298 kr.Markedet · 20102.842.100 kr.Markedet · 20112.673.902 kr.Markedet · 20124.239.482 kr.Markedet · 20132.860.336 kr.Markedet · 20143.613.444 kr.Markedet · 20153.224.474 kr.Markedet · 20163.709.862 kr.Markedet · 20174.522.334 kr.Markedet · 20184.783.652 kr.Markedet · 20194.377.028 kr.Markedet · 20204.272.268 kr.Markedet · 20215.658.398 kr.Markedet · 20226.430.130 kr.Markedet · 20235.863.650 kr.Markedet · 20245.573.814 kr.Markedet · 20255.838.042 kr.Markedet · 20266.360.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.716.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, tinglyst skøde4.800.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²125 m06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²338 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²227 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²309 m17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Asmundshøj 235
3480 Fredensborg		140 m²305 m17-11-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²207 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²237 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²283 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²135 m02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²352 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden