Hedestien 12

Fritidshus · 70 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 8.877 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 8877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.207 kr/m².1.922.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.316.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,56 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 385.805 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg385.805 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	275 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Lyngbakken 1 3300 Frederiksværk	49 m²	374 m	19-04-2024	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	327 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Mirabelvej 4 3300 Frederiksværk	72 m²	3,6 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Rybakkevej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	3,9 km	10-09-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	3,8 km	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	3,6 km	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	3,6 km	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Præstevænget 24 3300 Frederiksværk	65 m²	3,5 km	13-11-2023	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	3,8 km	31-07-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu