Bryggerivej 42, 9700 Brønderslev — Villa · 63 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 440 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.162 kr/m².939.751 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 6.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering815.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,61 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	972 m	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	548 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	1,1 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	972 m	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	1,2 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	1,2 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	1,4 km	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	1,1 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	2,0 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	1,3 km	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu