Damager 13, 6430 Nordborg — Villa · 133 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.723 kr/m².775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 5.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.067 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering740.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1998 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	54 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	240 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	722 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Søvænget 3 6430 Nordborg	137 m²	645 m	06-11-2026	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	1,0 km	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	870 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	540 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	566 m	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	1,3 km	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	1,3 km	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu