Lærkevej 11, 8550 Ryomgård — Villa · 196 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.571 kr/m².2.342.766 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.147.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 15 8550 Ryomgård	152 m²	52 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	152 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	488 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	207 m²	126 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	8.937 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	448 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	624 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	91 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	630 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	520 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	617 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu