Strandbakken 57, Helnæs

Villa · 363 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 2.748 m², 13 værelser, opført i 1865, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 2748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.392 kr/m².2.051.578 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.820.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.181.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Ejerskifte
1998jun.Solgt, alm. frit salg2.181.600 kr.
1992Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	2,8 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	11,2 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Løkkegravevej 2 5631 Ebberup	300 m²	13,1 km	28-09-2026	2.150.000 kr.	7.167 kr./m²
Prinsevej 18 5631 Ebberup	486 m²	11,8 km	29-07-2024	3.500.000 kr.	7.202 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	11,7 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	12,3 km	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	12,1 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Wittenbergvej 18 5631 Ebberup	194 m²	11,7 km	30-09-2026	365.784 kr.	1.885 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	12,3 km	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	12,3 km	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu