Ørndrupvej 116, Ørndrup

Landejendom · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 76.482 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 76482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.294 kr/m².9.790.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.029.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,23 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel1.235.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørndrupmark 2, Ørndrup 7960 Karby	120 m²	2,1 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	177.083 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby 7960 Karby	136 m²	3,3 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Råghøj 7, Rakkeby 7960 Karby	224 m²	3,5 km	11-12-2024	1.195.000 kr.	5.335 kr./m²
Næssundvej 518, Nees 7960 Karby	241 m²	5,8 km	26-08-2025	3.995.000 kr.	16.577 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby 7960 Karby	284 m²	4,0 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	104.401 kr./m²
Agerøvej 36, Agerø 7960 Karby	228 m²	7,2 km	29-02-2024	1.050.000 kr.	4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu