Kålundsvej 6D

Villa · 187 m² · bygget 1755

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 217 m², 7 værelser, opført i 1755, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1755
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.069 kr/m².6.805.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering5.437.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,51 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1998 · Alm. Salg: 2.063.304 kr.
I dag · vores estimat: 5.437.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, andet2.063.304 kr.
1978Ombygning
1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	66 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	28 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	111 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	51 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Bastholmen 16 3520 Farum	186 m²	578 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	530 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	710 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	613 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	252 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	390 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu