Sølehøjvej 11, Bramstrup Mk

Villa · 118 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 20.515 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 20515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.094 kr/m².1.641.700 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.774.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,62 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.806.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.806.000 kr.
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsbrovej 46, Voldum 8370 Hadsten	119 m²	2,9 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	2,8 km	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	2,5 km	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	3,6 km	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	3,5 km	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	2,8 km	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum 8370 Hadsten	104 m²	3,0 km	04-05-2024	1.098.000 kr.	10.558 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	3,0 km	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	3,0 km	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	2,6 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu