Skovbygade 4A, 5985 Søby Ærø — Villa · 159 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.764 kr/m².1.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbygade gns: 5.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,79 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1998 · Alm. Salg: 650.832 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg650.832 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	541 m	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	2,2 km	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	1,5 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	4,1 km	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	3,8 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	4,1 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	4,2 km	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	4,7 km	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	4,3 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	1,0 km	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu