Olinesmindevej 35

Villa · 158 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 732 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.760 kr/m².2.119.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlinesmindevej gns: 15.195 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1995-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.491.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,43 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	120 m	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	78 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	162 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	58 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	104 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	149 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	130 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	231 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Hovdiget 44 8722 Hedensted	162 m²	268 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Hovdiget 52 8722 Hedensted	163 m²	313 m	28-05-2024	2.130.000 kr.	13.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu