Rosenvænget 3

Villa · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.402 kr/m².1.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.693.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,19 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 723.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg723.000 kr.
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	92 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	101 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	385 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	231 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	635 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	635 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	189 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	203 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	190 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	713 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu