Arrehøj 7, Kiskelund

Villa · 235 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 55.031 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 55031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².2.080.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)55031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.892.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,05 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1998jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20031.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	2,1 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	3,4 km	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	3,4 km	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	3,4 km	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	3,4 km	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	3,4 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	3,4 km	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	4,8 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	2,0 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	3,2 km	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu