Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Vildrosevej 11

Fritidshus · 33 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 2.490 m², 1 værelser, opført i 1981, renoveret i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
2490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.101 kr/m².1.267.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVildrosevej gns: 39.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+59,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering956.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,78 pct. siden aug. 1998
82k301k520k738k957k1992199620002004200820122016202020242. aug. 1998336.000 kr.I dag · vores estimat956.876 kr.Markedet · 1992189.684 kr.Markedet · 1993199.452 kr.Markedet · 1994155.892 kr.Markedet · 1995100.617 kr.Markedet · 1996110.913 kr.Markedet · 1997162.822 kr.Markedet · 1998172.161 kr.Markedet · 1999166.617 kr.Markedet · 2000157.146 kr.Markedet · 2001193.611 kr.Markedet · 2002184.074 kr.Markedet · 2003219.879 kr.Markedet · 2004271.458 kr.Markedet · 2005427.713 kr.Markedet · 2006488.499 kr.Markedet · 2007454.443 kr.Markedet · 2008518.694 kr.Markedet · 2009349.074 kr.Markedet · 2010445.962 kr.Markedet · 2011395.274 kr.Markedet · 2012372.306 kr.Markedet · 2013309.045 kr.Markedet · 2014323.004 kr.Markedet · 2015357.687 kr.Markedet · 2016342.705 kr.Markedet · 2017349.734 kr.Markedet · 2018383.031 kr.Markedet · 2019376.200 kr.Markedet · 2020415.536 kr.Markedet · 2021542.322 kr.Markedet · 2022668.976 kr.Markedet · 2023645.546 kr.Markedet · 2024669.702 kr.Markedet · 2025696.333 kr.Markedet · 2026699.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1998 · Alm. Salg
336.000 kr.
I dag · vores estimat
956.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg336.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildrosevej 7
4873 Væggerløse		53 m²75 m07-05-20261.927.500 kr.36.368 kr./m²
Vildrosevej 8
4873 Væggerløse		60 m²58 m29-07-20262.500.000 kr.41.667 kr./m²
Ranunkelvej 6
4873 Væggerløse		32 m²1,9 km08-09-20251.305.000 kr.40.781 kr./m²
Tagrørvej 11
4873 Væggerløse		39 m²905 m25-02-2026900.000 kr.23.077 kr./m²
Torilisvej 63
4873 Væggerløse		40 m²1,1 km19-09-20241.125.000 kr.28.125 kr./m²
Torilisvej 61
4873 Væggerløse		40 m²1,1 km12-11-2024790.000 kr.19.750 kr./m²
Tobaksvej 1A
4873 Væggerløse		42 m²699 m05-06-20261.050.000 kr.25.000 kr./m²
Stolt Henriksvej 26
4873 Væggerløse		40 m²1,6 km11-03-2026955.000 kr.23.875 kr./m²
Stolt Henriksvej 20
4873 Væggerløse		40 m²1,7 km25-08-20251.025.000 kr.25.625 kr./m²
Snebærvej 38
4873 Væggerløse		41 m²1,5 km09-07-20261.096.500 kr.26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden