Lyøvej 11

Villa · 225 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.176 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².3.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 19.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.059.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,01 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.146.698 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.146.698 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	377 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	1,1 km	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	317 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	1,4 km	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	355 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Mandøvej 2 4200 Slagelse	199 m²	592 m	18-12-2024	3.550.000 kr.	17.839 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	1,2 km	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	629 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	225 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	1,4 km	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu