Vivaldisvej 45

Villa · 162 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 931 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.200 kr/m².3.697.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering3.894.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1215,58 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1998 · Alm. Salg: 296.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999296.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	27 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	292 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	516 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	146 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	562 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	626 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	484 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	504 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	465 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Brahmsvej 56 9200 Aalborg SV	166 m²	440 m	07-07-2025	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu