Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Rådyrvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.325 kr/m².4.232.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 28.349 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+13,20 pct.
3Vores vurdering4.377.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.485.899 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,03 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.677.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.677.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 13 8660 Skanderborg	150 m²	42 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Rådyrvej 11 8660 Skanderborg	151 m²	62 m	17-08-2024	4.248.000 kr.	28.132 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	72 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Rådyrvej 7 8660 Skanderborg	136 m²	50 m	02-03-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Solsortevej 2 8660 Skanderborg	150 m²	75 m	20-03-2024	3.380.000 kr.	22.533 kr./m²
Rypevej 10 8660 Skanderborg	148 m²	252 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Ildervej 20 8660 Skanderborg	147 m²	238 m	01-01-2026	4.995.500 kr.	33.983 kr./m²
Mursejlervej 5 8660 Skanderborg	147 m²	318 m	29-05-2024	4.422.500 kr.	30.085 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	257 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Harevej 17 8660 Skanderborg	152 m²	385 m	23-12-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu