Granvej 29, Vemmedrup

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 175 m².3.585.225 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.759.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,66 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.636.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.636.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 6, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	160 m²	150 m	07-10-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Granvej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	199 m²	182 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Granvej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	145 m²	33 m	27-04-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Granvej 44, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	81 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Granvej 58, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	184 m	06-05-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Granvej 53, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	120 m	10-09-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Granvej 57, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	162 m	23-09-2025	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Granvej 66, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	128 m	14-08-2025	2.810.000 kr.	23.417 kr./m²
Granvej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	186 m	20-04-2025	2.260.000 kr.	18.833 kr./m²
Granvej 20, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	116 m²	109 m	19-10-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu