Ølandvej 31

Villa · 73 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.807 kr/m².1.687.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlandvej gns: 15.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.101.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,36 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1998 · Alm. Salg: 621.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg621.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	91 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	144 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	113 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	119 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	45 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Hjerlvej 13 9220 Aalborg Øst	69 m²	574 m	30-11-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	1,6 km	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	1,6 km	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Overvejen 2 9220 Aalborg Øst	55 m²	1,2 km	24-09-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	1,3 km	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu