Åvangen 12, Tinkerup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TinkerupMedian pris/m² for fritidshus i Tinkerup (3250, sidste 24 mdr.): 28.481 kr/m² × 90 m².2.563.290 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.661.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1378,83 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1998 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	79 m²	113 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Mosevangen 19, Tinkerup 3250 Gilleleje	89 m²	159 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Syvstjernevej 1, Tinkerup 3250 Gilleleje	90 m²	406 m	10-07-2024	3.005.000 kr.	33.389 kr./m²
Digehøfdet 20, Smidstrup 3250 Gilleleje	88 m²	253 m	29-12-2025	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Rosmosevej 28, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	90 m²	439 m	16-03-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	294 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Revlingestien 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	93 m²	273 m	17-06-2026	2.550.000 kr.	27.419 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	275 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Åskellet 6, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	92 m²	425 m	08-02-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	235 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu