Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Violvej 8

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.861 kr/m².2.035.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 20.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.098.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,95 pct. siden jul. 1998
177k668k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202420. jul. 1998820.000 kr.I dag · vores estimat2.098.808 kr.Markedet · 1992464.580 kr.Markedet · 1993432.796 kr.Markedet · 1994570.372 kr.Markedet · 1995459.244 kr.Markedet · 1996177.016 kr.Markedet · 1997626.864 kr.Markedet · 1998598.328 kr.Markedet · 1999685.676 kr.Markedet · 2000779.172 kr.Markedet · 2001899.000 kr.Markedet · 2002772.096 kr.Markedet · 2003897.608 kr.Markedet · 2004764.092 kr.Markedet · 2005345.564 kr.Markedet · 20061.146.660 kr.Markedet · 2007549.724 kr.Markedet · 20081.166.960 kr.Markedet · 20091.325.184 kr.Markedet · 20101.191.320 kr.Markedet · 20111.318.224 kr.Markedet · 20121.292.588 kr.Markedet · 20131.171.832 kr.Markedet · 20141.235.052 kr.Markedet · 20151.358.128 kr.Markedet · 20161.420.072 kr.Markedet · 20171.552.892 kr.Markedet · 20181.468.792 kr.Markedet · 20191.305.000 kr.Markedet · 20201.563.448 kr.Markedet · 20211.914.696 kr.Markedet · 20221.892.772 kr.Markedet · 20231.764.824 kr.Markedet · 20241.774.684 kr.Markedet · 20251.857.972 kr.Markedet · 20261.913.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1998 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.098.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 3
8370 Hadsten		140 m²93 m04-03-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Sverigesvej 53
8370 Hadsten		115 m²442 m31-07-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Platanvej 2
8370 Hadsten		120 m²258 m16-02-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Kirkevej 10
8370 Hadsten		121 m²248 m09-09-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Tjørnevej 6
8370 Hadsten		121 m²306 m18-05-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Kirkevej 49
8370 Hadsten		117 m²593 m11-05-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Nørregade 15
8370 Hadsten		122 m²283 m03-08-20261.785.000 kr.14.631 kr./m²
Ådalsparken 3
8370 Hadsten		116 m²763 m23-02-20261.998.000 kr.17.224 kr./m²
Ådalsparken 13
8370 Hadsten		116 m²796 m12-08-20252.450.000 kr.21.121 kr./m²
Engparken 12
8370 Hadsten		116 m²817 m22-09-20251.748.000 kr.15.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden