Nattergalestien 6

Fritidshus · 50 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.151 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.769 kr/m².1.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalestien gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.484.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1384,66 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte100.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	199 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	124 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	101 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	305 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	624 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	1,4 km	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	1,4 km	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	157 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	1,1 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	1,4 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu