Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Vestervang 39

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.864 kr/m².5.294.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 35.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.722.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,90 pct. siden sep. 1998
853k2,3M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202428. sep. 19981.568.127 kr.I dag · vores estimat5.722.102 kr.Markedet · 19921.113.381 kr.Markedet · 1993852.669 kr.Markedet · 1994901.323 kr.Markedet · 19951.222.011 kr.Markedet · 19961.276.173 kr.Markedet · 19971.363.536 kr.Markedet · 19981.615.221 kr.Markedet · 19991.867.671 kr.Markedet · 20001.844.568 kr.Markedet · 20012.163.879 kr.Markedet · 20022.284.290 kr.Markedet · 20032.200.293 kr.Markedet · 20042.180.250 kr.Markedet · 20052.654.703 kr.Markedet · 20063.931.947 kr.Markedet · 20074.018.851 kr.Markedet · 20083.278.637 kr.Markedet · 20093.156.849 kr.Markedet · 20103.035.673 kr.Markedet · 20112.770.524 kr.Markedet · 20122.330.190 kr.Markedet · 20132.949.993 kr.Markedet · 20142.885.886 kr.Markedet · 20152.934.693 kr.Markedet · 20163.438.981 kr.Markedet · 20173.195.558 kr.Markedet · 20183.459.330 kr.Markedet · 20193.848.409 kr.Markedet · 20203.710.250 kr.Markedet · 20214.473.567 kr.Markedet · 20225.192.973 kr.Markedet · 20234.641.561 kr.Markedet · 20245.549.616 kr.Markedet · 20255.457.510 kr.Markedet · 20266.288.912 kr.Markedet · 20276.459.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1998 · Alm. Salg
1.568.127 kr.
I dag · vores estimat
5.722.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg1.568.127 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 45
3450 Allerød		148 m²44 m11-08-20254.600.000 kr.31.081 kr./m²
Vestervang 26
3450 Allerød		120 m²82 m26-04-20254.900.000 kr.40.833 kr./m²
Sjælsøparken 58
3450 Allerød		154 m²250 m30-11-20255.650.000 kr.36.688 kr./m²
Kornmarken 1
3450 Allerød		150 m²154 m11-03-20256.875.000 kr.45.833 kr./m²
Mosekrogen 18
3450 Allerød		149 m²283 m04-11-20244.825.000 kr.32.383 kr./m²
Rosmosevej 1B
3450 Allerød		157 m²293 m09-11-20254.700.000 kr.29.936 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47
3450 Allerød		153 m²593 m29-05-20254.900.000 kr.32.026 kr./m²
Østervang 15
3450 Allerød		158 m²378 m14-12-20235.200.000 kr.32.911 kr./m²
Skovmarken 10
3450 Allerød		145 m²222 m15-11-20234.500.000 kr.31.034 kr./m²
Østervang 34
3450 Allerød		148 m²386 m09-09-20266.795.000 kr.45.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden