Æblehaven 22

Fritidshus · 93 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.921 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.940 kr/m².2.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.133.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,88 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 384.491 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg384.491 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	64 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	43 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	144 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	356 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	269 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	777 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	1,1 km	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	246 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	974 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	1,0 km	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu