Stenhøjvej 15, Aptrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 77.109 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 77109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.299 kr/m².5.603.404 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.486.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,47 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1998 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998jul.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	4,6 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	4,6 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum 8450 Hammel	99 m²	5,0 km	19-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	6,0 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	4,2 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød 8450 Hammel	129 m²	8,6 km	30-07-2024	2.440.000 kr.	18.915 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød 8450 Hammel	130 m²	8,6 km	28-04-2024	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	5,3 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	5,1 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	8,0 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu