Gl Visborgvej 36, 9560 Hadsund — Villa · 128 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.728 kr/m².1.632.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.351 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.437.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,28 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	21 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	77 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	2,1 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	111 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	51 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	1,7 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	235 m	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	267 m	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	133 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	351 m	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu