Klochsvej 40

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.365 kr/m².1.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlochsvej gns: 5.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-66,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.691.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+445,57 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1998 · Alm. Salg: 620.000 kr.
1. jul. 1998 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerskifte310.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	2,9 km	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	2,7 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	2,8 km	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Sønderborgvej 94 7441 Bording	125 m²	2,8 km	19-06-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Sønderborgvej 96 7441 Bording	124 m²	2,8 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	2,7 km	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	3,0 km	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	3,2 km	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Bakken 75 7441 Bording	136 m²	2,8 km	08-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	3,1 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu