Thyrasvej 5, 9640 Farsø — Villa · 220 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 858 m², 10 værelser, opført i 1999, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.571 kr/m².1.907.635 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyrasvej gns: 10.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+30,60 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Vores vurdering2.323.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	191 m	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	191 m	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	83 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	602 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	1,1 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	1,3 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	622 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	814 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	1,1 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	404 m	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu